コラム 不動産投資でリノベーションを活用すると投資が成功する確率が高くなる理由について解説
不動産投資におけるリノベーションは、物件の価値向上や賃貸需要の増加に寄与する重要な手段です。成功事例を参考にし、事前の市場調査や予算管理を行うことで、リスクを避けつつ効果的に活用できます。リノベーションを戦略的に取り入れることが、投資成功の鍵となります。
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コラム コラム 不動産投資でかかる税金について購入時、運用中、売却時、相続時のシーン別に解説
不動産投資には、購入時、運用中、売却時、相続時にさまざまな税金が発生します。印紙税や登録免許税、固定資産税、譲渡所得税、相続税などを理解し、適切に対処することで、税負担を軽減し、資産運用の成功に繋がります。税金対策を講じることが重要です。
コラム 最新のマンション価格の推移や購入するのに最適なタイミングについて考察
マンション購入は大きな投資であり、過去の価格推移や地域差を理解することが重要です。市場の動向や金利、物件選びのポイントを考慮し、最適なタイミングで購入することで、将来的な資産価値を維持し、快適な住環境を確保できます。
コラム 投資用マンションに自分で住むことは可能？メリットやデメリット、注意点を解説
投資用マンションは資産形成や生活コスト削減に有効だが、管理や売却リスクも伴う。自分で住むことで資産価値を高められる一方、契約内容や管理費用の確認が重要。慎重な判断が求められる。
コラム サブリースと管理預託はなにが違うのか
サブリースと管理預託の違いについて解説。サブリースは所有者が借主に賃貸し、借主が再び第三者に賃貸する形態。管理預託は所有者が管理会社に管理業務を委託する形態。契約主体や所有権・管理権の違いがある。適切な契約形態の選択が重要。
コラム 業者から提示される利回りの数字は鵜呑みにしてはいけない
業者から提示される利回りの数字は信憑性に疑問があり、裏にはリスクや誇張がある。自身の判断と情報収集が重要。
コラム 家賃を払うよりも購入してしまったほうがお得な理由
家賃を払うよりも購入する方がお得な理由は、資産形成や将来的なコスト削減のメリットがあるからです。購入には物件選定やローン選択が重要です。
コラム 賃貸物件を生前に贈与する際の注意点
賃貸物件を生前に贈与する際の注意点について解説。贈与のメリットやデメリット、税金の考慮、契約手続き、管理とトラブル回避策について説明。